V týchto dňoch sa Trnavčania môžu stretnúť s petíciou proti tomu, aby Mesto Trnava odkúpilo budovy a pozemky spoločnosti VUJE na Okružnej ulici. Vzhľadom na zavádzajúce informácie, ktorými sa jej autori snažia presvedčiť ľudí, aby ju podpísali, považujeme za našu povinnosť informovať verejnosť o skutočnom význame tejto investície.
Petícia nie je dielom žiadnej občianskej iniciatívy, ale ide o politickú akciu. Petičný výbor tvorí trojica neúspešných kandidátov na poslancov mestského zastupiteľstva v komunálnych voľbách v roku 2022. Jozef Študenc, Marek Domes aj Tomáš Köppl kandidovali za Kresťanskodemokratické hnutie, stranu Sloboda a Solidarita, SPOLU – občianska demokracia, ODS – Občianski demokrati Slovenska, ŠANCA, SME RODINA, ZA ĽUDÍ, Kresťanskú úniu a Občiansku konzervatívnu stranu.
Nejde o nič iné ako o snahu o manipuláciu verejnej mienky a strašenie občanov vymyslenými príbehmi o tom, že odchod VUJE spôsobí problémy s parkovaním či zahustenie dopravy. V konečnom dôsledku je petícia namierená proti podpore dostupného a kvalitného bývania pre Trnavčanov.
Na letáku, ktoré ste od uvedeného zoskupenia s nejasným financovaním možno dostali, sú uvedené jednostranné a skresľujúce informácie.
Ako je to naozaj?
- Odkúpením budov a pozemkov do majetku mesta zachraňujeme toto územie pred predajom do rúk súkromnému developerovi. Mesto buduje infraštruktúru pre svojich občanov, súkromníkom ide v prvom rade o zisk. Ak by to kúpil špekulant, mesto by nemalo žiaden dosah na ďalší osud tohto miesta.
Pokiaľ ide o financie, takáto príležitosť sa už nenaskytne. Ceny nehnuteľností neustále rastú a za túto sumu by dnes už nikto novú stavbu tohto rozsahu nepostavil. Pre mesto a nás, jeho obyvateľov je to jednoznačne výhodná investícia. - Bytov bude približne 190 a pôjde o kvalitné a zároveň dostupné mestské bývanie pre všetky vekové kategórie. Nepôjde o sociálne byty ani o byty nižšieho štandardu. Viac o mestských nájomných bytoch uvádzame nižšie.
- Odchodom spoločnosti VUJE odíde aj jej 450 zamestnancov, z ktorých väčšina teraz dochádza do práce autom a obsadzuje parkovacie miesta aj pri vašej bytovke. Ich odchodom sa teda sídlisko výrazne dopravne odľahčí.
- Nájomcovia zrekonštruovaných bytov nebudú zaberať parkovacie miesta na vašom sídlisku. Budú mať samostatnú zónu s parkovacími plochami, ktoré vzniknú v rámci komplexu budov (podobne ako Arboria) ešte pred ich prestavbou na byty.
Reagujeme na tvrdenia uvedené v petícii
- „Nedostatočná transparentnosť a verejná diskusia“: Kúpu budov a pozemkov VUJE v apríli schválilo mestské zastupiteľstvo. Celý proces bol transparentný a boli dodržané všetky zákonné postupy. Kúpa týchto nehnuteľností je zároveň reakciou mesta na dlhodobú požiadavku obyvateľov na odchod spoločnosti zo sídliska.
- „Nevyhovujúca lokalita a infraštruktúra“: Lokalita na Okružnej je práve naopak úplne ideálna, aby tu po odchode spoločnosti VUJE vznikol kvalitný verejný priestor pre všetkých a Trnavčania mali možnosť získať kvalitné a moderné nájomné bývanie za dostupnú cenu, akú by komerčný projekt nikdy neponúkol. Nové parkovacie miesta pre obyvateľov sídliska pribudnú už tento rok a desiatky miest budú uvoľnené okamžite po odsťahovaní VÚJE. Ďalšie nové parkovacie plochy pribudnú ešte pred rekonštrukciou. Navyše v spodnej časti budov vzniknú jasle, materská škola a priestory pre mládež i seniorov.
- „Nejasné náklady na rekonštrukciu“: Samotnú prestavbu budeme financovať z externých zdrojov (napríklad z eurofondov bežne čerpáme milióny eur a patríme v tom k najúspešnejším mestám na Slovensku). Zároveň máme k dispozícii hneď niekoľko možností, ako financovať rozširovanie mestského bytového fondu: od Štátneho fondu rozvoja bývania cez dotačné schémy Ministerstva dopravy SR až po nový model štátom podporovaného nájomného bývania či komerčné financovanie prestavby.
- „Alternatívne riešenia – radšej stavať nové byty než rekonštruovať“: Za cenu, za ktorú tieto budovy aj s pozemkami kupujeme, je nereálne postaviť nový objekt v tejto kvalite, rozsahu a funkčnosti. Podobný projekt, rozsahom prác oveľa náročnejší, sme zrealizovali už v roku 2019 na Ulici Generála Goliana 3, kde sme kompletne zrekonštruovali zdevastovanú bytovku. Vzniklo tu 24 mestských bytov za zlomok ceny výstavby nových. V tomto prípade máme dokonca výhodu, že budovy VUJE boli pôvodne stavané ako ubytovňa a navyše už majú vymenené vnútorné inžinierske siete a výťahy, čo rekonštrukciu výrazne zlacní a zjednoduší.
Viac parkovacích miest a kvalitné mestské nájomné byty na Okružnej
Radi by sme odpovedali na prípadné otázky, ktoré vo vás môže tento krok vyvolávať:
„Budeme mať menej miest na parkovanie?“
V skutočnosti ich budete mať viac. Už v tomto roku pribudnú v okolí budov nové parkovacie miesta pre vás – rezidentov. Navyše, po odsťahovaní spoločnosti VUJE sa uvoľní 80 parkovacích miest.
Nemusíte sa obávať toho, že vám noví obyvatelia vezmú možnosť zaparkovať, pretože pre nich budú vytvorené samostatné parkovacie plochy ešte pred tým, než budovy prerobíme na byty, aby žiadnym spôsobom nezaťažovali existujúce parkovacie kapacity.
„Nezahustí sa doprava?“
Práve naopak, doprava sa výrazne odľahčí. Odsťahovanie spoločnosti VUJE bude znamenať odchod viac než 450 zamestnancov, z ktorých väčšina dochádza do VÚJE autom. Ich odchod bude znamenať výrazné dopravné odľahčenie sídliska.
Parkovanie aj dopravná infraštruktúra budú riešené vopred – ešte predtým, než pristúpime k rekonštrukcii vežiakov. Projekt bude rozdelený do etáp tak, aby bola zmena plynulá a bez problému zvládnuteľná.
„ Nenasťahujete nám sem asociálov?”
V žiadnom prípade. Nepôjde o sociálne byty ani o byty nižšieho štandardu. Práve naopak – Mesto pripravuje bytové projekty pre Trnavčanov, ktorí si nájomné byty vedia vážiť. Vznikne tu kvalitné a dostupné nájomné bývanie pre mladé rodiny, seniorov a ľudí, ktorí sa nechcú zadlžovať hypotékou.
Kvalitné a dostupné mestské nájomné bývanie
Mesto Trnava vlastní byty, ktoré prenajíma svojim občanom. Záujemcov o nájomný byt od mesta je viac, než sú naše aktuálne kapacity. Príprava bytových projektov je dlhodobý a náročný proces, no napredujeme v ňom a nečakáme na splnenie sľubov zo strany štátu.
Momentálne máme zhruba 700 mestských bytov a v najbližších šiestich rokoch ho môžeme viac než zdvojnásobiť novou výstavbou na Tamaškovičovej, Dolnopotočnej, Spartakovskej, Veternej či v Medziháji. Bytový dom na Tamaškovičovej získa už tento rok stavebné povolenie.
K tomu sa naskytla príležitosť doplniť takmer 200 bytov v budovách VUJE. Nepôjde o sociálne byty ani o byty nižšieho štandardu. Vybudujeme tu kvalitné moderné byty, ktoré budú dostupné všetkým vekovým kategóriám.
Čo spoločne získame
- Definitívny odchod spoločnosti VUJE zo sídliska.
- Viac parkovacích miest pre existujúcich obyvateľov ešte pred začiatkom rekonštrukcie.
- Kvalitný verejný priestor namiesto chátrajúceho objektu.
- Až 190 nadštandardných nových nájomných bytov pre Trnavčanov
- Jasle, škôlka a komunitné priestory pre mládež aj seniorov v spodnej časti komplexu.
- Plná kontrola nad územím – mesto zabraňuje špekulatívnej kúpe súkromníkom.
Časová os projektu
- schválenie kúpy v mestskom zastupiteľstve (apríl 2025)
- súhlas s výstavbou nových parkovacích miest na pozemkoch VUJE (2025)
- rozšírenie parkovacích kapacít pre obyvateľov sídliska (2025)
- architektonická súťaž na prestavbu budov a príprava projektovej dokumentácie (2025-2026)
- podpis zmluvy a začiatok prípravy projektov (2026)
- rekonštrukcia budov a výstavba nových parkovísk pre budúcich nájomníkov (2029 – 2031)
Ďakujeme, že sa zaujímate o budúcnosť svojho mesta a sídliska. Trnava napreduje aj vďaka vám.