Vo štvrtok 29. januára sme v zasadačke mestského zastupiteľstva na Hlavnej 1 v Trnave predstavili urbanistický návrh pre rozvojovú lokalitu Štvrť, ktorý nadväzuje na výsledky medzinárodnej urbanistickej súťaže z roku 2024. Víťazný koncept švédskeho ateliéru Mandaworks AB sa za uplynulý rok premieňal z „vízie“ na konkrétnejší územnoplánovací podklad, teda na územnú štúdiu, ktorá bude slúžiť ako jeden z prvých oporných bodov pri ďalších krokoch mesta v územnom plánovaní.
Štvrť je územie, ktoré sa v dokumentoch mesta objavuje desaťročia ako rezerva na rozširovanie Trnavy. Zámerom samosprávy je, aby sa z veľkej rozvojovej plochy nestal priestor bez jasnej identity a bez jednotných pravidiel, ale aby vznikal postupne, etapovo a najmä kontrolovane. Práve preto Trnava už v roku 2023 odštartovala súťaž bezprecedentného rozsahu, ktorej výsledkom má byť aktualizácia územného plánu pre územie veľké cca 140 hektárov.
Čo prináša územná štúdia
Predstavená územná štúdia je výsledkom analýz, technických konzultácií a viac než ročnej intenzívnej spolupráce medzi mestom a tímom Mandaworks, pričom návrh sa priebežne konfrontoval aj s požiadavkami dotknutých inštitúcií a ďalších partnerov. Jej úlohou nie je „nakresliť hotové domy“, ale nastaviť rámec, ktorý bude držať kvalitu verejných priestorov, modro zelenej infraštruktúry, dopravnej logiky aj regulácie zástavby.
Jedným z kľúčových princípov zostáva veľký centrálny park a prepojený systém zelene, ktorý má vytvoriť prirodzené spojenie medzi existujúcou Družbou a budúcou zástavbou. Oproti súťažnej fáze sa logika zelene spresňovala tak, aby popri hlavnom parku vznikali aj menšie lokálne parky a pobytové plochy v dosahu každodenného života.
V návrhu sa počíta s bývaním aj občianskou vybavenosťou, no s dôrazom na mierku, ktorá je Trnave vlastná. Pri prezentácii zaznelo, že regulácia má byť nastavená tak, aby sa v území neobjavili extrémne výškové stavby, pričom prípadné dominanty sa majú viazať len na vybrané mestské priestory, nie na masívne „mrakodrapové“ riešenia.
Čo bude nasledovať
Štvrť bude vznikať postupne a jej tempo nebude len v rukách mesta, keďže rozvoj závisí aj od vlastníkov pozemkov a investorov. Územná štúdia má však pomôcť práve v tom najdôležitejšom, aby sa už vopred vedelo, čo v území môže a nemôže vzniknúť a aké kvalitatívne pravidlá budú platiť. Mesto zároveň deklarovalo ambíciu posunúť sa v tomto roku v procesoch smerujúcich k zmenám územného plánu a následne otvárať detailnejšie diskusie o jednotlivých blokoch a etapách.